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上周深圳新房成交猛增 楼市或恢复常温

2012年10月19日 15:51   来源:互联网    【 】 【打印】【关闭
上周一手住宅成交套数为831套,环比上升了166.35%,成交面积为7.49万平方米。从各区看,罗湖与盐田继续呈零成交状态;福田、南山也恢复两位数的成交,成交套数分别为20套、89套;宝安和龙岗的成交量也大幅上升,其中,宝安成交559套,环比上升了138.89%。

一手住宅创6周新高

上周一手住宅成交套数为831套,环比上升了166.35%,成交面积为7.49万平方米。从各区看,罗湖与盐田继续呈零成交状态;福田、南山也恢复两位数的成交,成交套数分别为20套、89套;宝安和龙岗的成交量也大幅上升,其中,宝安成交559套,环比上升了138.89%。

连续6周深圳全市新房周成交量走势

成交价格方面,上周全市的成交均价为19822.34/平方米,环比上涨了4.91%。从各区看,福田、南山的价格比十一期间的价格下跌了,跌幅分别为15.41%、39.36%;龙岗、宝安的价格则都出现上涨,涨幅分别为9.72%、1.92%。

 

二手住宅降四成

上周二手住宅成交1005套,成交面积为8.36万平方米,相比节前一周的成交量下降了四成左右。从各区看,全市各区的成交量相比节前一周都有三到四成的下滑,其中,宝安的降幅最大,成交207套,降幅达43.75%。

成交价格方面,上周的成交均价为21666.02元/平方米,比节前一周下降了4.81%。从各个区看,除南山的价格有微幅下滑外,其它各区的波动幅度为8%~12%,其中,罗湖和龙岗的价格出现上涨,而福田和宝安的价格则是下跌的。

连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势

根据深圳中原市场研究部的观点,“银十”低调开局之后,市场虽未出现明显的上升趋势,但已基本上恢复至节前水平,未来随着推盘量的增加,成交将会继续上升;二手住宅方面,由于节日影响,二手数据存在一定的滞后性,因而出现较大降幅,随着市场的逐步恢复,并在一手市场的带动下,成交将会回升至正常水平。未来全市价格不会出现太大幅度的变化,仍将保持目前稳定水平。

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