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深圳新房成交连跌 节后或将量升价稳

2012年10月12日 15:52   来源:深港在线综合    【 】 【打印】【关闭
据有关数据统计,深圳楼市上周一手住宅成交套数为312套,环比下降了26.76%,成交面积为3.01万平方米。整个楼市假期市场表现惨淡。

  据有关数据统计,深圳楼市上周一手住宅成交套数为312套,环比下降了26.76%,成交面积为3.01万平方米。从各区看,罗湖与盐田继续呈零成交状态;宝安仅比假前一周的成交套数减少了2套,其它各区的成交量都大幅下滑,福田、南山的成交套数都下降至个位数,假期市场表现惨淡。

  二手房价格稳定

  成交价格方面,本周全市的成交均价为18894.32/平方米,环比下跌了22.16%。从各区看,福田和南山的价格都有五成左右的上涨,主要是因为成交量少,个盘成交价格高,从而影响了两区的环比成交价格。龙岗和宝安的价格则分别下跌了3.84%、16.38%。

  二手房方面,统计显示上周二手住宅成交1678套,成交面积为14.63万平方米。从各区看,龙岗、宝安仍旧是全市成交量最高的区域,其它各区都保持比较稳定的成交量。成交价格方面,上周成交均价为22762元/平方米,基本上与前一周持平。

  节后成交看涨

  综上所述,一手住宅的成交量已连续五周下降,并且受国庆假期的影响,再次降至新低点,价格也下降两成;国庆假期内未有二手住宅的成交数据,但从假前一周的成交数据来看,二手住宅相对来说仍旧维稳,价格也未出现太大幅度的波动。预计节后推盘量必将有所上升,成交也将随之有较大幅度的提升,价格将保持在2万每平方米的水平波动;二手住宅的量价也将基本上维持目前稳定水平。

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