百味家常菜
招商广告

对话深业:谨慎并充满信心对待商业地产

2012年04月28日 10:45   来源:观点地产网    【 】 【打印】【关闭
在住宅市场被严格调控的情况下,很多地产商将注意力和未来的重点转向商业地产,这是合理的符合未来发展趋势的调整。

  观点地产新媒体:近期深圳豪宅税收改革引起业内热议,未来不排除会提出征豪宅税,如果真的施行,那么对于深业来说,有什么样的影响呢?

  陆继强:未听说有关豪宅税的消息。国家关于房地产调控的整体政策方向应该是降低行业整体的杠杠水平、支持刚性需求、坚决抑制投资投机需求,目前的限购政策实出于无奈,在未来应该会逐步由税收政策取代,比如持有环节的房产税及交易环节的相关税种。

  观点地产新媒体:3月以来,整体楼市在回暖,深业怎么看目前楼市情况?接下来的推盘计划是怎样?

  陆继强:整体而言,目前的住宅市场比去年略有回暖,对于首次置业的信贷需求已经放松,但国家房地产调控的整体政策仍在持续之中,房地产行业总体的资金紧张状况并未改变,库存水平仍然较高,投资投机需求继续遭到抑制。就像大多数同行判断的,房地产行业的黄金时代已经过去了,未来的盈利应主要靠产品和服务而不是土地本身的升值,我们认为这样才是更健康的更有可持续性的。

  周全:二三季度会推30多万平方米,一季度其实没推新盘,都是在清存货,大概只有几万平米,均价大概是1万元。

  5月开始是推盘旺季,深业大部分项目会全面进入市场,包括深圳、东莞、河源等珠三角地区的项目。

  对于今年制定的60亿元目标,只要能达到40%的去化率水平就可以完成,我们对此有充分的信心。

版权与免责声明:
①凡本网注明"来源:深港在线综合"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于深港在线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
发表评论 已有位网友对本文发表了评论  查看所有评论

站内搜索:

百味家常菜