最近刚刚出炉的全国一线房地产市场——杭州、北京、上海、广州、深圳、南京等城市的楼市销售数据，似乎已经表明：楼市正在急剧升温。　　　

　　【杭州】一手房成交量：

　　32802套！惊人的飞升

　　今年上半年的成交量数字有些惊人！

　　据杭州透明售房网数据统计，今年1-6月，共成交商品房32802套，相比去年上半年增长了2.38倍，将近高出2倍的成交量；而与去年全年相比，是去年全年总成交量的1.8倍。

　　从今年1月至6月的月成交量可以看出，除了今年一二月的成交量保持与去年同期水平外，今年3月份的成交量就创下了2008年月成交量的新高，成交总量4767套。接下去3个月的成交量更是直线上升，4月份的总成交量为6268套，5月份则突破了10000套大关，6月的成交量也在9100套。

　　不少业内人士指出，今年的杭州楼市回暖速度比预期的要快很多，而在这样的成交量背后，除了自住需求的购房者外，也有很多外地投资客的影子。据了解，一些热销楼盘的外地购房者就占到了50%。当然，这些外地购房者和前两年的投资客不同的是，他们很多都是给在杭州工作的子女买房，而不是纯粹的投资行为。

　　据中原数据统计，今年1月份的商品房成交均价相比去年12月份呈现小幅上涨，从2008年12月份的12957元/平方米到今年1月份的13313元/平方米，上涨幅度为2.63%；而与之相比，2月份的成交均价却在下降，住宅成交均价仅为12700元/平方米；3月份成交价格一如既往地呈现下降趋势，成交均价为11231元/平方米，下降幅度约10.4%。

　　而随着成交量的上升，4个月成交均价则一改3月份的下降趋势，上涨到了12792元/平方米，上涨幅度约12.38%。今年五六月份，虽然成交量在走直线上坡路，但是成交均价也在12936元/平方米和13379元/平方米，基本上保持一个平稳的态势。

　　二手房成交量：

　　根据杭州我爱我家市场研究中心统计显示，今年上半年杭州二手房市场交易总量约为20161套，与去年同期的交易总量相比大约增加了3倍；在交易价格方面，今年上半年杭城主城区二手房交易均价13210元/平方米，相比去年同期12652元/平方米的均价上涨了4.41%；环比去年下半年均价12698元/平方米则上涨了4.03%。量价齐升的市场走势充分说明了在政府各项救市政策叠加效果的作用下今年二手房市场从回暖走向了火爆。

　　20161套，从回暖走向火爆