国土资源部系统调查结果表明，目前在我国地价占房价的平均比例是23.2%。高房价害苦了百姓。民众指责开发商牟取暴利造成房价居高不下；开发商辩解利润并不高，指责土地成本过高导致高房价；政府方面又说土地成本没那么高。这就出现了一个怪象：高房价是不争的事实，而土地管理方、开发商均不承认自己是高房价的幕后推手。

　　点评：高房价究竟归咎于谁？土地管理方、开发商各有各的数据，高房价成本成了一本糊涂账。但明眼人都知道，高房价的原因无非有三方面：一是开发商的暴利。开发商用土地抵押贷款拿地，建房用购房者的预付款，完全是空手套白狼。二是土地成本过大。地方政府在土地财政驱使下，推高地价的现象是存在的。此外，住房投机泛滥也是“帮凶”，投机客炒房，推高房价也是不争的事实。可以说，开发商、土地高成本、投机客都在高房价中扮演了极不光彩的角色。其实，搞清房价构成并非想象中那么困难，关键是地方政府部门想不想搞清，房价成本能不能见光的问题。现在，房地产商与某些地方政府相互指责，这只能算是各为其利的狭隘争吵。