近期楼市交投气氛畅旺，楼价亦不断攀升。部署于短期内登场的长实日出康城领都虽尚未正式开售，但发展商经已抢先透露将调升三月时定下不低于5500元的目标价，另首阶段最多仅推出约500伙。

　　长实地产投资董事黄思聪表示，领都虽尚未获批预售楼花同意书，但预期可于七月内获批，并随即部署于短期内月内发售。他透露，今年三月时曾与合伙的发展商南丰及港铁商讨目标价，当时主要参考的物业为太古城及九龙站上盖一带的物业，并料整个项目的平均尺价将不低于5500，以最细的单位约900方尺计算，入场费约450万元。

　　但有见近期的楼价不断上扬，加上市场交投气氛持续升温，故他相信，领都的目标价亦有一定的调升空间，惟具体加幅则尚未有定案。但他补充，该公司定会预留一定的「水位」予首批单位的买家。

　　4房全海景单位先应市

　　此外，黄思聪续称，领都今年仍维持推出800伙的目标，但因预期楼价将持续上扬，故七月发售时仅推售约400至500伙，其余的200至300伙将保留至第四季才推出，并相信届时售价势将跟随市况上调。其中，面积约1300方尺的4房全海景单位将率先应市。

　　虽然日出康城一期首都屡录蚀让个案，但他指出，由于每个新盘入伙收楼时，均必定有少数业主因个人财政问题而未能上会，并需平价出让。故该盘最近两个月的的成交尺价并未能反映首都的价值，并相信随著这批单位消化后，楼价将逐步上扬。

　　黄思聪并指出，近期无论新盘或二手市场交投气氛均十分畅旺，故料下半年市区物业尚有8至10%的上升空间。九龙塘One LaSalle准预售

　　除首都即将登场外，兴胜项目管理董事周嘉峰表示，旗下九龙塘One LaSalle经已获批预售楼花同意书及入伙纸，故率先推出5A及5B单位，意向价约5500万元，折合平均尺价约1.8万元，并料全数14伙售罄后，可套现约7至8亿元。

　　他补充，该公司尚有两个项目正在发展，包括同区书院道8号项目，该项目涉及楼面面积约3万方尺，并有机会于今年内推出；另一个则为流浮山的洋房项目，该项目将兴建122间屋宇面积逾3000方尺的洋房。傲翔湾畔累售76伙套7.1亿

　　另外，置地住宅物业香港区主管黎汉群透露，旗下西环傲翔湾畔经已累售单位总数的八成约76伙，平均尺价近1.18万元，套现7.1亿元，另特色户的意向尺价则介乎1.6万至1.8万元，并料每售一伙将加价一次。她补充，该盘将于本周六将开放示范单位予公众参观，但为期仅两周。