有一个伪命题云：中国人住房自有率全球最高，须要改变，如何改变？在全中国人民全部接受改吃面包、黄油，出门有小车，这种现状才有可能改变！在中国文化传承中，房子——即房产和子孙是人生两大使命，中国人脑子更清楚，租房是简单消费，而造房或买房是置业，既有解决居住问题的功能，还有添家置产的作用。于是部分人把买房（造房）作为终身大事来办，一辈子为辛劳节俭，有人把这种现象称之为“房奴”。

　　在计划经济时代，城里人买不到房只有看到有私房基地的朋友家盖房时，十分羡慕地去帮助和泥，捡砖、抬梁等，这个时候想做房奴连资格都没有！建了一些工人新村，有了企业自建的“职工住宅”以后，大家又眼睁睁地看着实物分配制的分房，但实在是僧多粥少，于是有人想到用住房商品化，来解决广大人民住房的问题;由于房地产的稀缺性及巨大的需求性，大部人拼命集攒一辈子的钱去买房子，但是，更有许多人的收入根本无法买房，或者在争取进入买房人的行列。

　　我不是开发商，也不代理住宅销售，无意怂恿大家去买房，但是，当职工住宅变成了商品;当房产变成了（家庭）资产，如果我们还等着普惠式的福利分房，无异是等待时光倒转。对于众多的工薪阶层而言，买房成了一种奢望;凭着不高的工资收入如何能买到房子呢？我认为既然房地产已经完全市场化、资产化了，我们就要按照市场规律和资产运作的办法来进行，才有可能达到不高收入也能卖到房子的效果，既然买房成了投资，那么投资不但要有一些资本，更重要的要有智慧和勇气。

　　上次博文《和买房人深度勾兑》赤博以后，有不少朋友留话云钱少也想买房，我也想给这些朋友指一些招，这些招数是有一定风险的。象某些广告中的“切勿摹仿”之类的告戒我说不出来，尤其是某些博文把钱少的工薪族排斥购房一族在外，我更是感到这些所谓名博的冷漠，忍不住给“小钱”想买房的一族“支招”。

　　写博客也怕人对号入座，所以在网上找了一些现成的案例，来讲一些购房的观点和思路，大学生毕业论文是不会找博客里来抄袭对象，因为那是随笔或感想，但是我坚持一条对人有利。

　　一、艰辛的买房人

　　节俭的准买房人，工资增长速度没有房价涨得快，20年不吃不喝可能还是难以买到房子，尤其是有些家庭，由于买房的负债率很高，其实房子并不是我们生活的全部，如何使生活过得好一点，又使自己能买房，我想光有理财的意识是不够的，还要投资的意识来买房。下面有个案例，就是关于白领买房造成财务不自如。

　　案例（猫扑网：月入4000元年轻白领美眉买房历程）。

　　陈楚婷决定这样做，是基于这样的考虑：银行定期存款每月都有到期的，可以应付一些意外开销;打算在2004年买房子，那时三年期的国债刚好到期，而且买国债能够保证收益;共同基金风险比较大，但平均收益比较高，可达到10%左右。三者结合起来，既能够增值，又能够降低风险。

　　陈楚婷在一步步实现自己的“攒楼”计划的时候，也并没有亏待自己。除了留出能够保证生活质量的费用外，平时也会和朋友去一些消费不高的餐饮、娱乐场所消费，遇上节假日公司发了过节费或者遇上高兴的事，她也会给自己、男友买一些礼物，或者特别犒劳一下自己。只不过，这些都是在她“掌握”之中的。

　　到了2004年7月，陈楚婷的国债到期，加上利息收入一共有38000多元;银行存款超过60000元;共同资金全部售出后，也有40000元左右。

　　这时，离张宾博士毕业还有一年。陈楚婷的攒房子首期的任务已经提前完成了。为此，从事财务工作，对银行比较熟悉的陈楚婷开始了她的“滚雪球”存款计划。

　　毕业第一年，陈楚婷收入并不高，每个月税后只有2400余元。她白天在南海的分公司上班，包午餐，晚上则坐公司的车回广州，住在公司在珠影附近的宿舍里。宿舍不是全免费的，每月需要交200元的房租及管理费;从下了公司的车后，还需要坐3元的地铁才可以到宿舍。算下来，她每月花在住宿和交通方面的开支大约350元。为了节约生活费，她晚餐一般自己做饭，或者到附近广东教育学院的食堂里买饭票打饭吃，平均下来每天6元左右，一个月180元。

　　该案例真伪不知道，但是有三个地方值得注意的，（1）节俭的生活;（2）还要通过有风险的地方积聚财力，形成原始的投资能力——即所谓的“第一桶金”;（3）这些收入只是首付，还有后面的月供呢？买房真的很累、很艰辛。