左图：何伍燕榆（左）称河内道七月有机会开卖，旁为新世界营业及市务高级经理刘仲良。右图：河内道豪宅已取得满意纸，争取七月出击

　　未来两月新盘将排山倒海出笼，新世界（00017）筹备开卖多时的尖沙咀河内道地标式豪宅，申请多时的满意纸终到手，初步预计800尺单位意向尺价约1.2万至1.3万元，最低消费或约1000万元。经纪表示，以河内道的超级黄金地段尺价只卖1.2万元，势必掀起抢货潮。

　　新世界代理执行董事何伍燕榆表示，集团伙市建局合作的尖沙咀河内道18号豪宅，已取得满意纸，现阶段正赶工搭建6个现楼示范单位，准备配合下月推出同步开放，楼价经历金融海啸急跌及急升，豪宅楼价过去半年已有20%升幅，集团早前已随市况调整意向价至整体平均尺价1.8至1.9万元。

　　至于推售策略，何伍燕榆强调，市场对复式及相连最感兴趣，初步倾向以该类特色单位打头阵，复式单位及相连户供应罕有，分别仅得18及20伙，复式面积由2800至5000尺意向尺价势必超越3万元，至于相连单位面积2700至4000方尺，意向尺价2.7万至2.8万元。

　　另尺码最细的分层户约800方尺，初步料尺价约1.2万至1.3万元，入场费约1000万元，但何太强调售价仍需与市建局磋商，非代表最终开卖尺价。

　　经纪表示，现时九龙站最抢手的凯旋门，600尺的1房户尺价亦达1.3万元，倘若位置地段比九龙站更黄金的河内道，800尺单位无需1000万元，实属吸引，相信将扯走不少心仪九龙站的捧场客，势掀抢货潮。

　　另外，系内何文田卫里苑A座即时解封先推6伙，平均尺价10740元（定价），单位售价介乎1831.9万至2552.6万元之间，为加强竞争力，并首度引入即供减3%优惠，折实后平均尺价10418元，同时首10名买家可获赠价值100万至120万元的车位，等同楼价的5.5%，约连同即供变相悭楼价逾8%。此外，为招徕投资者，亦引入七个月成交期，20%首期分2个月支付，其余80%5个月后缴清。

　　据消息指，优惠公布即售出5伙，除前日有买家斥6000万元扫入3伙后，4B及7A昨日亦沽出。

　　另红磡海滨南岸3座，何伍燕榆续说，暂时仍未与合作伙伴新地（00016）商讨重售计划，会否短期内开卖属未知之数，不过倘撇除红磡海滨南岸，集团目前持有的新盘货尾仅200多个，属集团的历史新低。