猪流感有机会威胁本港，但暂未影响发展商推盘计划。以面积逾1400方尺大单位作主打的长实（0001）何文田半山壹号2期，刚获批预售，预计将成为继天水围栢慧豪廷后，长实于1个月内第二个开售的新盘，最快2至3周内开售。该盘先推半山天际大宅及半山摩天大宅，共涉12伙，意向尺价2万至2.4万元，市场估计入场费约3000万元。

　　半壹2期今年底前先推约100个分层单位，余货及7幢洋房则保留至明年上半年才推出。发展商强调，楼盘开售价将与半壹1期相若；业内人士指出，相信此举为增强1期小业主的上会信心。

　　示范单位最快周四开放

　　03年SARS肆虐期间，长实当年依然开售新盘，包括西九龙凯帆轩，以及九龙塘毕架山一号等。半壹2期最快于本周四起，即五一长假内开放位于红磡渔人码头商场的示范单位。此外，市场消息亦指出，继内地客买家可额外多获相等于楼价0.3至0.55％的佣金外，发展商再向代理透露，楼盘提供即供付款及建筑期付款，即供将照订价减约4％；建筑期付款则于150天内先付楼价2成，余款于入伙时才付清。以该盘楼花期12至15个月计算，换言之支付楼价2成后，成交期将长达近1年，相信此举将可吸纳投资者入市。

　　长实地产投资董事黄思聪表示，集团会密切留意猪流感事态发展，暂时看不到事件对楼市造成影响，并强调集团推盘步伐不变。他又称，刚获批预售的半壹2期，原计划于明年才推出，现提早推出，共涉439伙，并计划分4阶段销售，首阶段先推半山天际大宅及半山摩天大宅等特色户，意向尺价2万至2.4万元；次阶段推出不逾100个分层单位，面积1440至2069方尺；第三阶段则保留约300伙于明年上半年推售；第四阶段则于明年推出7间洋房，面积由6354至8187方尺。

　　指1期上会情况理想

　　他表示，楼盘开售价将与半壹1期相若。「开售价贴近二手价，但比其他区新盘超值。」他相信，内地富豪及长线投资者将成为该盘重要客源，并预期，今年内地客入市的比例将较去年高。问及半壹1期上会情况，他只回应称，半壹1期最快今年6月入伙，上会情况亦理想。

　　市场消息指，受半壹2期快将开售刺激，永泰的九龙塘科发道懿荟，以及兴胜创建（0896）的喇沙利道1号项目，亦快将开售。此外，九龙传统豪宅区内亦录得个别二手成交，位于九龙塘新德园单号屋，面积2419方尺，刚以2600万元售出，尺价约1.1万元。