一直强调货如轮转的长实（0001），先于上周极速将天水围栢慧豪廷全数1068伙售罄后，继续进行出货行动。市场消息指出，正待批预售的将军澳日出康城2期「领都」，共有1688伙，以及共有439伙（包括7幢洋房）的何文田「半山壹号2期」，预计短期可获批预售，最快下周可以同步推出，共涉2127伙。

　　此两个楼盘都会以大单位先行，领都计划先推4房大单位，意向尺价不逾万元；半山壹号2期则拟先推特色户，其中7幢洋房，意向尺价高达3万元，每幢意向价高达1亿元，相信是金融海啸爆发后，九龙区新盘中意向尺价及意向价最贵的洋房。

　　业内人士指出，上周开售的新地（0016）新蒲岗「誉．港湾」，以大单位作主打，短短数天已累售逾400伙，套现逾30亿元，个别特色户尺价高逾1.5万元，创近两年东九龙区分层单位尺价新高，刺激发展商推售大单位的信心。长实快将推出的领都及半壹2期，亦正正以逾千方尺大单位为主打，换言之，两盘有别于以上车盘为主打的栢慧豪廷，相反换楼客为两盘的重要客源。

　　领都4房户 尺价低于1万

　　长实地产投资董事黄思聪表示，领都待短期获批预售后1至2周内可推售，料最快有机会4月底至5月初推出，而首推单位包括有1300方尺全海景4房连主人套房及多用途房单位，该类单位属于领都的楼王之王，数量占领都1688伙总数15％。

　　他指出，近日其他没有地铁交通条件的楼盘，部分单位成交尺价逾1万元，或达至1.3万至1.5万元水平，但领都却拥有港铁将军澳支线2期康城站上盖物业条件，以1300平方尺4房全海景单位，开价预期也不会超过1万元。该楼盘将会以符合本身物业质素条件及以贴近巿价策略推售，其中首都（日出康城1期）去年开售的价格亦是参考之一。

　　黄表示，领都预期明年中入伙，是一个「世界盘」，可照顾大多数不同买家所需，故不设特色单位，但单位面积由900至1300平方尺不等，全是3房至4房间隔，其中3房单位数量占领都总量70％，4房单位数量占30％，当中1300平方尺4房连主人套房及多用途房全海景单位占15％。

　　半壹洋房 意向尺价3万

　　此外，市场消息指出，昨天长实向代理透露，半壹2期最快下周推出，计划先推特色户，包括7幢洋房，面积约3500方尺，另连约7000至8000方尺花园，意向尺价3万元；顶层特色户意向尺价则约2万元，地下连花园特色户意向尺价约1.8万元，单位面积约由1500至2000方尺不等。业内指出，楼盘先推高价货，一方面有利楼盘做价，亦可加强快将入伙的半壹1期小业主上会信心。